Elisabeth Mörtl
Gohlis
„Die Mischung aus Tradition, Familienfreundlichkeit und Altbaucharme macht Gohlis besonders.“
Leipzig & Stadtteile
Immobilienmakler in Leipzig.
Persönlich, lokal, seit 1990.
Heil Immobilien ist ein Leipziger Familienunternehmen. Wir kennen jeden Stadtteil, jede Lage und jedes Käuferprofil – und begleiten Eigentümer mit Erfahrung, Reichweite und echter Nähe.
Verwurzelt in Leipzig
Leipzig ist unsere Heimat.
Seit über 30 Jahren begleiten wir Eigentümer in Leipzig. Wir kennen nicht nur Preise und Stadtteile, sondern die Menschen, Entwicklungen und Besonderheiten der einzelnen Viertel. Vom Altbau in Schleußig bis zum Mehrfamilienhaus in Gohlis – wir sind täglich vor Ort.
Leipzig in Zahlen
Drei Jahrzehnte Markterfahrung – in Zahlen.
- Seit 1990
- Seit wann in Leipzig aktiv
- 0+
- Vermittelte Immobilien
- 0+
- Social-Media-Follower
- 0+
- Monatliche Impressionen
- 0+
- Banken im Netzwerk
Persönlich
Lieblingsorte unseres Teams.
Wir leben hier. Und jeder von uns hat seinen ganz eigenen Stadtteil im Herzen.
Luisa Heil
Schleußig
„Die Nähe zum Wasser und die entspannte Atmosphäre machen Schleußig einzigartig.“
Lena Dörn
Plagwitz
„Der Wandel vom Industrieviertel zum Kreativstandort fasziniert mich bis heute.“
Referenzen aus Leipzig
Echte Erfolgsgeschichten.
Drei Beispiele aus unserer täglichen Arbeit – mit Ausgangslage, Maßnahme und Ergebnis.
Objekt
Eigentumswohnung, Leipzig · Schleußig
- Ausgangslage
- Vermietete Wohnung in begehrter Lage – diskret off-market gewünscht.
- Maßnahme
- Direktansprache eines registrierten Suchkunden mit passendem Suchprofil – kein öffentliches Inserat.
- Ergebnis
- Off-Market-Verkauf zu 190.000 € bei 66 m² – schnell und diskret abgewickelt.
Objekt
4-Zimmer-Wohnung, Leipzig · Gohlis-Süd
- Ausgangslage
- Über 10 Jahre vermietet – die Vermarktung war deutlich erschwert.
- Maßnahme
- Gezielte Investoren-Ansprache und überzeugende Präsentation der Wohnung im vermieteten Zustand.
- Ergebnis
- Maximalpreis von 350.000 € bei 120 m² trotz langjähriger Vermietung erzielt.
Objekt
Eigentumswohnung, Leipzig · Südvorstadt
- Ausgangslage
- Klassische Kapitalanlage in begehrter Lage – vermietet verkauft.
- Maßnahme
- Direkte Vermittlung an passenden Käufer aus unserem Investoren-Netzwerk.
- Ergebnis
- Vermietet verkauft in 33 Tagen – 169.000 € bei 62 m².
Objekt
Einfamilienhaus mit über 4.000 m² Grundstück, Leipzig · Knautkleeberg
- Ausgangslage
- Außergewöhnliches Objekt mit selten großem Grundstück, modernisierungsbedürftig.
- Maßnahme
- Gezielte Ansprache von Käufern mit Sinn für einzigartige Grundstücke – unweit der Seenlandschaft.
- Ergebnis
- Verkauft in 60 Tagen für 420.000 €.
Objekt
Mehrfamilienhaus, Leipzig · Volkmarsdorf
- Ausgangslage
- Sanierungsbedürftig – besondere Anforderungen an den Käufer.
- Maßnahme
- Vermittlung an einen Kunden mit 100 % Eigenkapital – ohne Finanzierungsrisiken.
- Ergebnis
- Schnell und sicher abgewickelt in 34 Tagen – 1,5 Mio. €.
Objekt
2-Zimmer-Wohnung, Leipzig · Zentrum-Süd
- Ausgangslage
- Seit über 30 Jahren an denselben Mieter vermietet – echte Herausforderung.
- Maßnahme
- Gezielte Ansprache passender Kapitalanleger.
- Ergebnis
- Verkauf in nur 14 Tagen – 130.000 € bei 50 m².
Objekt
3-Zimmer-Wohnung, Leipzig · Eutritzsch
- Ausgangslage
- Eigentümer ausgewandert – Wohnung bezugsfrei übergeben.
- Maßnahme
- Gezielte Ansprache von Eigennutzern, die sich in Lage und Objekt verlieben.
- Ergebnis
- Käufer für Eigennutzung gefunden – verkauft in 72 Tagen für 180.000 €.
Objekt
Mehrfamilienhaus, Leipzig · Großzschocher
- Ausgangslage
- Stark sanierungsbedürftig – Finanzierung musste anders aufgestellt werden.
- Maßnahme
- Spezielle Käuferansprache und maßgeschneiderte Finanzierungslösung.
- Ergebnis
- Verkauft in 120 Tagen für 490.000 €.
Unsere Nähe zu Leipzig
Warum wir Leipzig kennen.
Seit 1990 sind wir in Leipzig zuhause – erst als Bauunternehmen, seit 2008 als Immobilienmakler. Wir haben die Stadt in ihrer Entwicklung von der Nachwendezeit über den Bauboom in Plagwitz und Lindenau bis zur heutigen Nachfragedynamik in Schleußig und Gohlis begleitet. Wir kennen die Stadtteile nicht aus Statistiken, sondern aus täglichen Terminen vor Ort.
- Über 800 vermittelte Immobilien in Leipzig und Umgebung
- Jede Woche Besichtigungen und Wertermittlungen in der Stadt
- Ein Team, das in Leipzig lebt – nicht nur arbeitet
Vertrauen
Warum Eigentümer uns vertrauen.
Familienunternehmen seit 1990
Drei Jahrzehnte Erfahrung, inhabergeführt, ohne Investoren im Hintergrund. Entscheidungen treffen wir hier in Leipzig – schnell und persönlich.
Lokale Marktkenntnis
Wir kennen die Preise, Käuferprofile und Besonderheiten jedes Stadtteils und jeder Lage in der Region.
Eigene Vermarktung mit Foto, Video und Social Media
Foto- und Videoproduktion, Reels, Drohnenaufnahmen und Reichweite über unsere eigenen Kanäle – alles inhouse, kein Outsourcing.
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Vom Erstgespräch über die Vermarktung bis zur Vertragsunterzeichnung: Ein fester Ansprechpartner – an Ihrer Seite, bis alles unterschrieben ist.
Unser Prozess
Sieben Bereiche. Ein gemeinsames Ziel.
Jede Immobilie durchläuft bei uns sieben spezialisierte Bereiche. Jeder Schritt baut auf dem vorherigen auf – das ist der Unterschied zur klassischen Einzelmaklerarbeit.
- 01
Eigentümerbetreuung
Erstgespräch, Beratung und persönliche Begleitung durch den gesamten Verkaufsprozess.
- 02
Objektaufnahme
Detaillierte Aufnahme aller Objektdaten, professionelle Fotos, 3D-Rundgang und Drohnenaufnahmen.
- 03
Marketing
Individuelles Exposé, Storyline und Vermarktungsstrategie – passend zur Zielgruppe.
- 04
Vermarktung
Portale, Social Media und aktive Ansprache vorgemerkter Suchkunden aus unserem Off-Market-Netzwerk.
- 05
Finanzierung
Vorqualifizierung von Käufern über unser Netzwerk aus über 300 Banken.
- 06
Vertragsmanagement
Unterlagenprüfung, Kapitalnachweise und komplette Vorbereitung des Kaufvertrags.
- 07
Notartermin
Terminorganisation und persönliche Begleitung bis zur Beurkundung.
- 08
Schlüsselübergabe
Übergabeprotokoll, Ablesetermine und ein sauberer Abschluss vor Ort.
- 01
Eigentümerbetreuung
Erstgespräch, Beratung und persönliche Begleitung durch den gesamten Verkaufsprozess.
- 02
Objektaufnahme
Detaillierte Aufnahme aller Objektdaten, professionelle Fotos, 3D-Rundgang und Drohnenaufnahmen.
- 03
Marketing
Individuelles Exposé, Storyline und Vermarktungsstrategie – passend zur Zielgruppe.
- 04
Vermarktung
Portale, Social Media und aktive Ansprache vorgemerkter Suchkunden aus unserem Off-Market-Netzwerk.
- 05
Finanzierung
Vorqualifizierung von Käufern über unser Netzwerk aus über 300 Banken.
- 06
Vertragsmanagement
Unterlagenprüfung, Kapitalnachweise und komplette Vorbereitung des Kaufvertrags.
- 07
Notartermin
Terminorganisation und persönliche Begleitung bis zur Beurkundung.
- 08
Schlüsselübergabe
Übergabeprotokoll, Ablesetermine und ein sauberer Abschluss vor Ort.
Häufige Fragen
Was Eigentümer in Leipzig aktuell beschäftigt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leipzig?+
Leipzig zählt seit Jahren zu den dynamischsten Immobilienmärkten Deutschlands. Nach einer Konsolidierungsphase 2023/24 sehen wir aktuell wieder anziehende Preise – besonders bei sanierten Altbauwohnungen in den innenstadtnahen Lagen. Wir analysieren Ihre Immobilie auf Basis tagesaktueller Verkaufsdaten aus dem jeweiligen Stadtteil.
Welche Stadtteile sind aktuell besonders gefragt?+
Schleußig, Gohlis, Plagwitz und das Waldstraßenviertel führen die Nachfrage an. Auch Connewitz, Reudnitz und Lindenau gewinnen stark – hier sehen wir die größten Wertsteigerungen der letzten drei Jahre.
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für einen Verkauf?+
Für die meisten Eigentümer: ja. Die Zinsen haben sich stabilisiert, Kaufinteressenten kehren zurück und gut präsentierte Objekte verkaufen sich derzeit überdurchschnittlich schnell. Wichtiger als der Zeitpunkt ist allerdings die Vermarktungsstrategie.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Leipzig?+
Im Schnitt vergehen bei uns 4 bis 8 Wochen vom Vermarktungsstart bis zum unterschriebenen Notarvertrag. Off-Market-Verkäufe an vorgemerkte Suchkunden gelingen oft innerhalb von 10 bis 21 Tagen.
Welche Vermarktungsstrategie funktioniert aktuell am besten?+
Die Kombination aus professioneller Bild- und Videoproduktion, einem starken Social-Media-Auftritt und einer aktiv gepflegten Käuferdatei. Reine Portalvermarktung reicht heute nicht mehr – Reichweite und Storytelling entscheiden über den Preis.
Immobilie in Leipzig bewerten lassen
Kostenlos, unverbindlich und auf Basis aktueller Leipziger Marktdaten – persönlich von einem unserer Berater.